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Midcentury-Architektenhaus in exklusiver Lage mit unverbaubarem Blick in Naturschutzgebiet
64380 Roßdorf – HessenMidcentury-Architektenhaus in exklusiver Lage mit unverbaubarem Blick in Naturschutzgebiet
- großzügiges, von Architekten geplantes und bis 2025 bewohntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage (27 qm) und Autostellplatz
- sonnige Ost-West-Ausrichtung, voll unterkellert, überdachte Terrasse und Garten (in Süd-West-Ausrichtung) mit altem Baumbestand
- Original-Einbauschränke (Teakholz), Naturstein-Böden (Travertin) u.a. Details der 1960er Jahre
- mit Baugenehmigung und Architektenplänen für Erweiterung und Aufstockung zu einem Zweifamilien-Haus (Zusendung der Pläne auf Anfrage)
- alternativ ist auch ein Ausbau des Dachgeschosses (ca. 200 qm Grundfläche) möglich
- aktuell 206 qm Wohnfläche (davon 53 qm in Einliegerwohnung), hohe Decken (2,70 m), insgesamt 7 Zimmer, plus 3 Bäder und 2 Küchen, volle Unterkellerung und Dachboden, massive Bauweise (s. Grundrisse)
- Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Fenster, elektrische Außenjalousien, Markisen auf der Westseite
- nicht vermietet, Übernahme ab sofort möglich
- Energieausweis wird bei Bedarf oder Besichtigung vorgelegt
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Objekt-Nr
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OM-448757
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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985.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 70.995 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.055.995 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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287 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
- ruhige Ortsrandlage in 64380 Roßdorf bei Darmstadt, leichte Hanglage am Feldrand mit direktem Zugang und Blick in Naturschutzgebiet
- Roßdorf – am Tor zum Odenwald - hat ca. 12.500 Einwohner; sehr gute Anbindung nach Darmstadt (Bus im ca. 15 min Takt, Fahrzeit mit PKW/Bus ca. 8-10 min.)
- mehrere Kindergärten, Grundschule, kooperative Gesamtschule (mit Gymnasium, Real- und Hauptschule) bis 10. Klasse
- Einkaufszentrum, großes Freibad, vielfältiges Angebot mit Sportvereinen
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Michael Hill
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