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Modernes Einfamilienhaus in Ronsberg – Baujahr 2018, Massivbau, 818 m² Grundstück

87671 Ronsberg – Bayern
725.000 €
6
Zimmer
167 m²
Wohnfläche
818 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses moderne Einfamilienhaus in Ronsberg vereint hochwertige Bauqualität, ein modernes Baujahr und eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 818 m².

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Dezember 2018 erstmals bezogen. Die Ausführung mit Außenwandmauerwerk (Planziegel/ Hochlochziegel) steht für Langlebigkeit, Stabilität und ein angenehmes Wohnklima.
Mit einer Wohnfläche von ca. 167,08 m² sowie insgesamt 6 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer) bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für komfortables Wohnen – ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) mit offener Küche inklusive Einbauküche, zwei WCs, einen Hobbyraum, einen Technikraum, eine Garderobe sowie praktische Abstellflächen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Erdgas). Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 55,8 kWh/(m²·a) aus und bestätigt den guten energetischen Standard der Immobilie.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit ansprechendem Ausblick; Blick auf einen Skilift in der Umgebung.
Ronsberg verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. In der Umgebung bestehen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine verlässliche Grundlage für langfristiges Wohnen.
Die Kombination aus Bauweise, Energieeffizienz und Lage spricht für die nachhaltige Qualität der Immobilie.

Weitere Details stellen wir gerne im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-448702
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.542 €
Gesamtkosten
ca. 759.541 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 725.000 €
Grunderwerbsteuer 25.375 € (3,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.683€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Terrasse
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit ansprechendem Ausblick; Blick auf einen Skilift in der Umgebung.
Ronsberg verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. In der Umgebung bestehen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
55,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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