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2-Zimmer DG Wohnung, energetisch saniert, verkehrsgünstig
Hildebrandstr-22, 76227 Karlsruhe (Durlach) – Baden-Württemberg- 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Mehrfamilienhaus, ruhige Lage
- ein grosser Raum (Wohn- + Esszimmer mit Küche) und Schlafzimmer
- Bad mit Tageslicht
- vollständig energetische Sanierung in 2020/21 (Außendämmung und Dreifach-Verglasung Fenster)
- Moderne Gas-Zentralheizung
- schnelles Internet
- Alle Rolläden elektrisch auf/ab
- Bad mit Badewanne und Dusche, Boden und Wände hell gefliesst
- Küchenzeile
- Kleiner Abstellraum jeweils in Wohnung (Schräge) und im Keller
- Böden Laminat Kirsche
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-448658
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- kein Fahrstuhl im Haus
- Kein Balkon
- Fahrradraum ebenerdig und abschließbar
- 2 grosse Gauben auf Innenhof mit Westausrichtung
Lage
- 200 Meter zur Straßenbahnhaltestelle
- 300 Meter zum nächsten Supermarkt
- 900 Meter zum Bahnhof Durlach
- 1,8 km zur Auffahrt A5 Karlsruhe Durlach
- 2,0 km zur Südtangente
- Mehrere Supermärkte, DM, Bäcker & Imbiss in Laufnähe
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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108,98 kWh/(m²a)
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Sonstiges
- von privat an privat zu vermieten
- ab 1.6. oder 1.7. zu vermieten
- Bitte keine Makleranfragen
- nicht für WG geeignet
- Wohnung wird unmöbliert vermietet
- Haustiere nicht erwünscht
- Bitte Nennung des monatlichen Netto-Gehalts
- es wird eine einmalige Aufwandspauschale für die Vermietung erhoben (120€)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Hr. Herzer
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