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Modernes Einfamilienhaus (DHH) in Brieselang mit 4 Zimmern

Kollwitzstraße 29, 14656 Brieselang – Brandenburg
410.000 €
4
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
448 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Attraktives Doppelhaus – modernisiert und sofort bezugsfertig

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 2016 in Massivbauweise (Stein auf Stein) gebaut und neulich komplett modernisiert. Auf ca. 107 m² Wohnfläche und 4 Zimmern finden Familien großzügigen Platz in einem gepflegten, modernen Zuhause. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Gäste‑WC und einen Dachstuhl mit ca. 50 m² Stauraum.

Hinzu kommt ein großer, südlich ausgerichteter Garten mit hoch gewachsenen Bäumen und einem abgeschlossenen Verbindungsbereich zu den unmittelbaren Nachbarn, der viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima bietet.

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Objekt-Nr
OM-448561
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.384 €
Gesamtkosten
ca. 442.383 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 410.000 €
Grunderwerbsteuer 26.650 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.569€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
150 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights der Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima
Modernes Design mit nachhaltigen Materialien
Energieeffiziente­ Bauweise
Moderne Gas-Brennwertheizung & Solarpaneele zur Warmwasserbereitung
Hochwerti­ge Fliesen und Vinylboden
3-fach verglaste Qualitätsfenster
Offener Wohnbereich mit moderner Ikea Einbauküche und großen Fenstern
Satellitenanschluss & Glasfaser für Highspeed-Internet und TV

Großzügiges Hauptschlafzimmer
Zwei weitere Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice

Hauptbad mit Badewanne und Regendusche
Helles Gäste-WC

Garten & Außenbereich
Sonnige Süd-Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Pflegeleichter Garten mit Rasen
Gartenschuppen mit Stromanschluss
Große Fenster mit Blick ins Grüne

Lage

Brieselang ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Havelland, Brandenburg, westlich von Berlin gelegen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten aus. Die Anbindung an Berlin erfolgt über die nahegelegene Autobahn A10 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel wie die Regionalbahn, die schnelle Verbindungen in die Hauptstadt bietet. Falkensee ist in ca. 10 Minuten, Nauen in etwa 15 Minuten und Potsdam in rund 25 Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Seen und Wälder in der Umgebung laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein.Zahlreiche Grünflächen und Wälder in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
1.3km
Gesundheit
2.2km
Sport
1.9km
Einkaufen
1.7km
Kultur
1.5km
ÖPNV
150m
Gastronomie
1.7km
Nachtleben
2.1km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
73,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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