ohne-makler
Exposé drucken

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (105 m²) mit Balkon in ruhiger Gartenlage – Bogenhausen / Oberföhring

81925 München (Oberföhring) – Bayern
2.010 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In begehrter Wohnlage von München-Oberföhring befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien pro Eingang.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Ausrichtung zur grünen Gartenanlage mit schönem Baumbestand – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und großzügige, helle Räume. Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu zwei Balkonen (Ost- und Westausrichtung).

Die moderne Einbauküche ist ca. 2 Jahre alt und in sehr gutem Zustand.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-448522
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.010 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
6.030 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

ca. 105 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
großzügiger Wohn- / Essbereich
moderne Einbauküche
hochwertiger Parkettboden
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
separates Gäste-WC
Abstellkammer
2 Balkone (Ost + West)
Kellerabteil
Fahrradke­ller
Tiefgaragen-Einzelstellp­latz

Das Badezimmer verbindet moderne Ausstattung mit einem charakteristischen Retro-Design: Die Wände sind mit hochwertigen, kleinformatigen Rundmosaik-Fliesen gestaltet, die dem Raum eine besondere, warme Atmosphäre verleihen.

Waschtisch, Armaturen und Sanitärausstattung wurden modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ideal für Mieter, die individuellen Stil gegenüber standardisierten Neubadbädern schätzen.

Lage

Die Wohnung liegt in der Cosimastraße im beliebten Stadtteil Oberföhring (Bogenhausen), einem der gefragtesten Wohngebiete im Münchner Nordosten.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur:

Isarauen und Hochufer in kurzer Distanz
Cosimapark und zahlreiche Grünflächen
Einkaufsmöglichke­iten (Edeka, Aldi etc.) in der Nähe
Restaurants, Cafés und Ärzte fußläufig erreichbar
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Kinderfreundlich
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Kaltmiete: 2.010 €
Nebenkosten: 260 € (inkl. Heizung)
Tiefgaragenstellplat­z: 75 €
Kaution: 6.030 € (3 Monatskaltmieten)
Verfügbar ab: 01.07.2026
Haustiere nicht erwünscht
provisionsfrei

B­ei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung (Beruf, Haushaltsgröße etc.).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen