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Wunderschöne, altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung in Kurzone I von Bad Füssing
Andreas-Hofer-Str. 7a, 94072 Bad Füssing – BayernAltersgerechte 3-Zimmer Wohnung in Bad Füssing mit 97,1 qm Wohnfläche, Kurzone I, Baujahr 2014.
Rollstuhlgerecht verbreiterter Aufzug, Türen sowie ebenerdige, offene Dusche.
Küchenbereich neben großzügigem, lichtdurchflutetem Ess- und Wohnraum mit neuer, elektrisch steuerbarer Rolladentechnik.
Vom Wohnbereich aus zugängliche, großzügige Loggia (Südost-Ausrichtung) mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Zweiter Balkon mit Zugang vom Gäste bzw. Arbeitszimmer aus. Kellerabteil inklusive.
Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Bei Interesse bitte anschreiben und Telefonnummer angeben, ich melde mich baldmöglichst.
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Objekt-Nr
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OM-448518
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.812 €
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Gesamtkosten
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ca. 470.811 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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34.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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97,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Sanierung nach begrenztem Brandschaden (Küchenzeile) in 2025. Neuer, beheizbarer Fußboden in Holzoptik. Zusätzlich in 2024 installiertes Gäste-WC.
Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz vor dem Haus vorhanden, zzgl. € 26.000 bzw. € 8.000.
Lage
Ruhige Lage und doch nur etwa 8 bis 10 Gehminuten zur Therme eins bzw. zum Saunahof im Füssinger Zentrum.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Markus Kopp
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