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Provisionsfrei: Kernsanierte helle 3-Zi.-Wohnung in Lauffen am Neckar
74348 Lauffen am Neckar – Baden-WürttembergDie 79 m² große Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss wurde kernsaniert und
präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Die drei Zimmer
bieten eine klare, funktionale Raumaufteilung, die sich für Paare oder
Berufstätige gleichermaßen eignet. Große Fenster sorgen für eine angenehme
Helligkeit in allen Wohnbereichen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.
Keller und Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-448474
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.341 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.341 €
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Hausgeld mtl.
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260 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Aufzug, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich schafft ein warmes,
wohnliches Ambiente. Küche und Bad sind mit strapazierfähigem Designvinyl
ausgestattet – pflegeleicht und optisch ansprechend. Die Gaszentralheizung
wurde mit einem neuen Brenner modernisiert, was niedrige Heizkosten bei
zuverlässigem Komfort bedeutet. Balkon, Kellerabteil und ein Stellplatz
(Außen) runden das Angebot ab.
Lage
Lauffen am Neckar liegt im nördlichen Württemberg, rund 20 km südlich von
Heilbronn, und bietet eine entspannte Wohnlage mit guter Infrastruktur:
Einkauf, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die
B27 und den regionalen Busverkehr macht die Wohnung besonders attraktiv für
Pendler in Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg. Der Neckar und die umliegende
Weinlandschaft bieten hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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145,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Kein Makler – keine Provision für Käufer.
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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