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3-Zimmer Eigentumswohnung in Wohn-Geschäftshaus
79312 Emmendingen – Baden-WürttembergDie gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2002 verfügt über einen Balkon, einen Aufzug und einen Keller.
Sie liegt in Emmendingen mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Nähe zur Natur des Schwarzwaldes.
Ein Tiefgaragenstellplatz und eine Einbauküche runden das Angebot ab, der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-448430
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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298.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.291 €
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Gesamtkosten
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ca. 317.291 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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84 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet ein gehobenes Wohnambiente in Emmendingen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Eine bereits vorhandene Einbauküche und ein Gäste-WC erhöhen den Komfort. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem Wohn-Geschäftshaus , Baujahr 2002.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und damit besonders interessant für Kapitalanleger
Lage
Emmendingen, im Stadtteil Emmendingen gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre charmante Altstadt und die Nähe zur Natur des Schwarzwaldes. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege und Wanderrouten sind gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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55,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: SH
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