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Wunderschöne Ferienwohnung mit Ostseeblick in der Marina Wendtorf
Palstek 2, 24235 Wendtorf (Wendtorferstrand) – Schleswig-HolsteinCharmante Ferienwohnung mit Meerblick in ruhiger Lage! Diese liebevoll eingerichtete Ferienwohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf kompakter Fläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Komfort und Gemütlichkeit ideal verbindet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf das nahegelegene Wasser. Die geschmackvolle Einrichtung im skandinavischen Stil schafft eine entspannte Urlaubsatmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt. Ein gemütlicher Essplatz sowie eine kleine Bar mit Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein.
Der Wohnbereich ist mit einem komfortablen Sofa und einem TV ausgestattet und bietet Zugang zur beeindruckenden Aussicht – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Highlights der Immobilie:
* Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
* Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
* Stilvolle, gepflegte Einrichtung
* Ruhige Lage in gepflegter Umgebung
* Attraktiver Meerblick
* Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ferienanlage mit gepflegten Außenbereichen. Die Nähe zum Wasser, zu Spazierwegen und zur Natur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Erholungssuchende.
Fazit:
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine sofort nutzbare Ferienimmobilie in attraktiver Lage suchen – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-448387
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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135.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.031 €
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Gesamtkosten
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ca. 146.030 €
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Hausgeld mtl.
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125 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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28 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount
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Lage
Traumhafte Lage in der Marina Wendtorf.
Das Meer erreichen Sie fußläufig in nur einer Minute. Auf dem gleichen Gelände stehen Ihnen außerdem ein gemütlicher Bäcker sowie ein Fahrradverleih zur Verfügung. Direkt angrenzend liegt eine moderne Hotelanlage mit Pool und Restaurant, die das Umfeld attraktiv ergänzt. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Hundert Meter entfernt. Weiterhin stehen ein Fischkutter, das Restaurant Ahoi by Steffen Hensler, eine Eisdiele und Picolini ein Imbiss zur Verfügung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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37,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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