Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Altbau, 3. OG, ca. 66 m2, Keller & Dachboden

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Okenstraße 19 in Nürnberg-Steinbühl. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Sie bietet den Charakter einer klassischen Altbauwohnung mit einem alltagstauglichen Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Zuschnitt der Wohnung ist klar und funktional: Neben großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafzimmern steht eine geräumige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und für geselliges Zusammensitzen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehört ein separates Keller- und Dachbodenabteil von 10 m² zur Einheit.

Der Bodenbelag in Flur und Küche wird derzeit erneuert, wodurch diese Bereiche vor Übergabe eine optische und praktische Aufwertung erhalten.

Das großzügige Raumangebot mit der Kombination aus eigenen Schlaf- und Wohnzimmern, optimal nutzbarer Wohnküche und zusätzlichem Stauraum macht die Wohnung attraktiv für Singles, Paare oder auch Käufer, die ein wohnliches Zuhause mit guter Anbindung an den Nahverkehr und das historische Stadtzentrum suchen.

Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Steinbühl und damit in urbaner, zentral angebundener Lage südlich der Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Öffentliche Stellplätze sind in der angrenzenden Straße in ausreichender Anzahl vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn-Haltepunkt Nürnberg-Steinbühl ist in wenigen Minuten erreichbar, weitere Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der nächsten Umgebung. Dadurch sind sowohl der Hauptbahnhof als auch das Stadtzentrum schnell erreichbar.

Die Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag aufgrund des Vorteils einer innerstädtisch gelegenen Wohnung. Steinbühl ist wegen seiner Zentrumsnähe, der gewachsenen Infrastruktur und der guten Anbindung an den ÖPNV ein gefragter Wohnstandort in Nürnberg.