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Große leerstehende und unrenovierte Wohnung im Erdgeschoss
Hans-Jürgen-Behnke-1, 85640 Putzbrunn – BayernSchöne und ruhige Eigentumswohnung im Hochparterre wird leerstehend verkauft. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
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Objekt-Nr
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OM-448305
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.336 €
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Gesamtkosten
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ca. 418.335 €
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Hausgeld mtl.
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633 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde vor drei Jahren sehr aufwändig modernisiert. Neue Fassaden inkl. neuer Dämmung, Balkon- und Dachsanierung. Die Aufzüge wurden 2020 erneuert.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 633 Euro: Davon sind 283 Euro für die Zins- und Tilgungszahlung der Sanierung, die noch bis 2032 anfallen. Von den restlichen 350 Euro sind 248 Euro auf einen Mieter umlegbar. Somit sind bei einer Vermietung ab 2033 nur 102 Euro verbleibend, die nicht umlegbar sind.
Die Wohnung hat zwei Stellplätze: Einen Tiefgaragenplatz und einen Stellplatz im Freien.
Lage
Das achtstöckige Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Straße.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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102,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die beiden Stellplätze werden zusammen für 20.000 Euro verkauft, so dass der gesamte Kaufpreis 419.000 Euro beträgt.
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Angebot von: F. Scheffler
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