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Elegante Altbauwohnung im Waldstraßenviertel - Erstbezug nach Sanierung - Provisionsfrei
04105 Leipzig (Zentrum) – SachsenElegante und frisch sanierte Altbauwohnung im Herzen des Waldstraßenviertels, 3 Zimmer, ca. 90 m², Hochparterre. Helle Räume mit hohen Decken, Stuckelementen, originalen Türen teilweise mit Glasoberlichtern, Wohnungseingang doppelflügelig, hochwertigem Parkett, neuem Bad und komplett erneuerter Elektrik. Großer Balkon zum begrünten Innenhof, großzügige Wohnküche, zentraler Flur, Abstellkammer, Kellerraum und Gemeinschaftswaschraum.
Die Wohnung ist provisionsfrei sofort verfügbar.
Das Hausgeld beträgt monatlich 394 €, darin sind etwa 65 € Rücklage enthalten. Die Hausrücklagen liegen derzeit bei ca. 57000 €, der Wohnungsanteil beträgt ca. 4500 €.
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Objekt-Nr
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OM-448301
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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429.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.329 €
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Gesamtkosten
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ca. 458.328 €
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Hausgeld mtl.
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394 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1 mit Duschwanne
Balkon : ja
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis: vorhanden
Besonderheiten: Stuck, hohe Decken, originale Türen, Parkett, Balkon, Abstellkammer, Kellerabteil, Gemeinschaftswaschraum, zentraler Flur, Wohnküche
Lage
Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten, schönsten und am besten erhaltenen geschlossenen Gründerzeitviertel Europas und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Es besticht durch repräsentative Fassaden, breite Alleen und die unmittelbare Nähe zum Rosental, Zoo, Arena, Restaurants, ideal für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Die Innenstadt ist fußläufig ebenfalls schnell erreicht. Eine Lage, die Lebensqualität garantiert.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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97,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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