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Modern mit historischem Flair und viel Platz für Familien

Gutshof 5, 38173 Lucklum – Niedersachsen
1.980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
Haus
Reihenhaus

Dieses großzügige Reihenhaus liegt in unserem
kleinen Wirtschaftshof in Verlängerung der
Bauscheune und in direkter Umgebung zur
Reitanlage. Der Garten ist nach Süden in
Richtung des Gutsparks ausgerichtet. Im
Erdgeschoss befinden sich zwei der insgesamt 4
Schlafzimmer, der großzügige Wohn
Küchenbereich mit insgesamt 20 m² und einem
direkten Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer
wird durch den Kaminofen abgerundet. Das
Arbeitszimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss zu
finden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere
Schlafzimmer, ein praktischer
Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner und das zweite
Badezimmer.

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Objekt-Nr
OM-448279
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.980 € (zzgl. NK)
Heizkosten
170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
220 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
390 €
Mietsicherheit
5.940 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1825
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Eingangsbereich ist ein Natursteinboden
verlegt. In allen Wohn- und Schlafräumen
finden sich Holzfußböden. Das Tageslichtbad im
Erdgeschoss ist mit einer Dusche und einer
Badewanne ausgestattet.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss sowie der
Flur sind mit Holzfußböden ausgestattet. Im
zweiten Badezimmer sowie im
Hauswirtschaftsraum sind Fliesen verlegt. Das
innenliegende Bad verfügt über eine Dusche.

Lage

Die Gemeinde Erkerode/Lucklum mit ihren gut
800 EinwohnerInnen sowie die angrenzenden
Dörfer Evessen und Veltheim liegen in direkter
Nähe zum Naherholungsgebiet Reitlingstal. Als
regionale Nahversorger stehen unter anderem
landwirtschaftliche Betriebe, eine
inhabergeführte Bäckerei, eine Fleischerei
sowie eine Gärtnerei zur Verfügung. Weitere
Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum
und eine Apotheke finden sich im
nahegelegenen Ort Sickte fünf Autominuten
entfernt. Die Anbindung an die A39 ist ebenfalls
gegeben. Mit dem öffentlichen Nahverkehr
gelangen Sie direkt von Lucklum nach
Braunschweig und Wolfenbüttel.

Lage-Check

Sport
250m
Kinderfreundlich
150m
Natur
50m
Gesundheit
3.6km
Einkaufen
100m
Kultur
2.5km
Nachtleben
100m
Gastronomie
100m
ÖPNV
150m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Holz

PDF

Ausstattung Ausstattung

Sonstiges

Die Wohnung wird durch eine zentrale
Holzhackschnitzelheizung mit Heizung- und
Warmwasser versorgt. Im Rahmen eines
nachhaltigen Wassermanagements wird das
Regenwasser für die Toilettenspülungen sowie
die Gartenbewässerung durch Zisternen
nutzbar gemacht.
*Angaben der Neben- und Heizkosten basieren
derzeit auf Schätz- oder Richtwerten

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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