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Helle 2 Zimmer Wohnung - 10 PKW Minuten von Freiburg
79232 March (Holzhausen) – Baden-WürttembergHelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit cleverem Grundriss und Süd-West-Balkon
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem hervorragenden Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Dadurch wirkt die Wohnung noch großzügiger, als es die 56 qm vermuten lassen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Ein weiteres Highlight ist der sonnige Süd-West-Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch die Belichtung von drei Seiten präsentiert sich die Wohnung besonders hell, freundlich und einladend.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-448213
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.778 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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14.500 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine solide, gepflegte Ausstattung und überzeugt vor allem durch ihren perfekt durchdachten Grundriss.
Ein Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Treppenhausreinigung, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen inklusive Rasenmähen – für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das helle und freundliche Badezimmer wurde mit einem modernen Waschtisch sowie einem Wasserhahn mit Energiesparfunktion ausgestattet.
Ein sonniger Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot ideal ab.
Fazit: Eine attraktive Wohnung mit durchdachtem Schnitt – ideal zum Kaufen und direkt Einziehen.
Lage
Ruhige Lage mit optimaler Anbindung
In der beliebten Gemeinde March gelegen, erreichen Sie Freiburg, Umkirch, den Kaiserstuhl sowie Emmendingen in kurzer Zeit mit dem Auto. Der Anschluss an die A5 (Freiburg Nord) sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung im Alltag schätzen.
Dank der hervorragenden Erreichbarkeit ist die Lage besonders für Pendler nach Freiburg mit eigenem PKW bestens geeignet.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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94,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Privatverkauf ohne Provision
Diese Immobilie wird direkt von privat verkauft. Für Käufer entstehen somit keine Maklergebühren.
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