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"Wohnoase"wohin Sie nur einziehen müssen
79618 Rheinfelden (Rheinfelden (Baden)) – Baden-WürttembergUnsere beliebte Hochparterrewohnung steht zum Verkauf in der Josefstraße, Rheinfelden.
Die Wohnung wurde 2020 kernsaniert.
Die Elektrik, das Heizungssystem sowie die Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Die Wände wurden neu verputzt. 1,2*1,2 Fliesenboden, neue Einbauküche mit Elektrogeräten, elektrische Markise.
2025: BWT Wasserenthärtungsanlage,
neues Tornado WC, Grohe, Hansgrohe Sanitär.
Waschbecken mit Unterschrank. Infrarotspiegelheizung mit Licht.
Garderobenschrank auch im Kaufpreis inklusive.
Zwei Kellerräume, je ca. 6,5 m², gehören noch zur Wohnung.
Gartenmitbenutzung, Fahrradraum, Waschkeller sind vorhanden.
Parken ist auf der Straße vor dem Haus kostenlos möglich.
Die Wohnung ist aktuell von uns bewohnt, steht aber ab Juli zur Verfügung.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Wir warten nur auf ernsthafte Käufer.
Bitte unsere Wünsche respektieren.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-448154
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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276.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.828 €
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Gesamtkosten
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ca. 293.828 €
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Hausgeld mtl.
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135 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Ruhige Wohnlage nahe dem Stadtzentrum von Rheinfelden mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gute Anbindung Richtung Basel. Ideal für Familien und Pendler.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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