Provisionsfrei: 4-Zimmer-EG-Wohnung mit 300 m² Privatgarten, Süd-West-Terrasse, nur 2 Parteien

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Gebäude auf einem über 800 m² großen Eckgrundstück. Die Lage, eingefasst von zwei ruhigen Sackgassen und einer Streuobstwiese, schafft ein angenehm privates Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist durch eine aufgelockerte Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt, was den geschützten und ruhigen Charakter der Lage unterstreicht.

Als Teil einer reinen Zweiparteiengemeinschaft und mit einem ca. 300 m² großen eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) ausgestattet, wohnen Sie hier bemerkenswert privat und unabhängig.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Küche mit über 15 m². Sie bietet reichlich Arbeitsfläche und darüber hinaus bequem Platz für einen zusätzlichen Essbereich oder eine gemütliche Theke.

Sowohl von hier als auch vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer öffnet sich zudem direkt zur Süd-West-Terrasse, sodass der Garten an warmen Tagen nahtlos zum erweiterten Wohnraum wird. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Tageslichtbad – mit eigenem Waschmaschinenanschluss direkt im Bad – und eine Abstellkammer runden den stimmigen Grundriss ab. Komplettiert wird das Platzangebot durch eine Einzelgarage sowie gleich drei Kellerräume – zwei davon dienen als praktischer Stauraum, während der dritte bereits als Hobbyraum oder Home-Office eingerichtet ist.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Außenbereich. Von der großen Süd-West-Terrasse blicken Sie direkt in den alteingewachsenen Garten, der durch seine dichte Bepflanzung nahezu komplett uneinsehbar ist. Ein schöner alter Baumbestand mit Kirsch- und Apfelbäumen sowie verschiedene Beerensträucher unterstreichen diese Idylle. So haben Sie einen völlig ungestörten Rückzugsort im Grünen direkt vor der eigenen Wohnzimmertür.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind im angegebenen Hausgeld bereits enthalten.

Die Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage im östlichen Bereich von Haimhausen. Das Eckgrundstück an zwei Sackgassen bietet ein Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr und angenehmer Privatsphäre. Direkt in der Nähe befindet sich ein großer Abenteuerspielplatz, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Von der Ostseite eröffnet sich der Blick auf eine Obstwiese, was der Umgebung einen naturnahen und entspannten Charakter verleiht.

Innerhalb von maximal 15 Minuten erreichen Sie fußläufig Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei sowie zuverlässige medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheke.

Haimhausen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Mit dem Auto erreichen Sie den S‑Bahnhof Lohhof in unter 10 Minuten, München in ca. 20 Minuten, Ingolstadt in ca. 40 Minuten und den Flughafen München in ca. 15 Minuten. Über die nahe gelegene B13 gelangen Sie zudem in wenigen Minuten zur Autobahn. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter entfernt; mit dem Bus erreichen Sie in rund 16 Minuten den S‑Bahnhof Lohhof.