Charmantes Haus mit Garten und großem Potenzial nahe Stausee

In einer ruhigen Sackgasse von Happurg erwartet Sie dieses vielseitige Haus mit großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohneinheiten.
Aktuell ist das Haus in zwei 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt:
Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche
Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche
Mit insgesamt rund 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 395 m² großen Grundstück eröffnet sich hier viel Raum für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Bis vor Kurzem war das Haus noch bewohnt, sodass eine solide Grundsubstanz vorhanden ist.
Ausstattung & Highlights
Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
Zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen
Terrasse und Garten mit Geräteschuppen
Stellplatz vorhanden
Öl-Zentralheizung
­Energieangaben gemäß Energieausweis

Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – besonders attraktiv für Familien.
Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Natur: Der Happurger Stausee sowie ein Baggersee sind bequem fußläufig erreichbar und bieten hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Auch die Infrastruktur überzeugt:
S-Bahn-Anbindung in der Nähe
Schule und Kindergarten gut erreichbar
Potenzial & Perspektive
Das Haus bietet eine hervorragende Basis für Käufer, die Wert auf Lage und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Durch Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie an heutige Wohnstandards anpassen und individuell aufwerten – eine Investition in die eigene Zukunft.