Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Hirschaid

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1975 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den guten Modernisierungszustand sowie ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rund ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich ein Erdgeschoss mit offen gestaltetem Wohn-/Essbereich und Küche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit großem Badezimmer und weiteren Schlafzimmern. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Nutzflächen, die vielseitig einsetzbar sind. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport runden das Platzangebot im Außenbereich ab.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und fortlaufend instand gehalten, sodass sich das Objekt heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, mehreren Terrassenbereichen und gewachsenen Strukturen bietet ein attraktives Umfeld für Erholung und Freizeit.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hirschaid, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Bamberg mit sehr guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Bamberg, Erlangen und Nürnberg schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.