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Stadthaus
17438 Wolgast – Mecklenburg-Vorpommerncharmantes Stadthaus mit viel Platz für individuelle Wohnräume auf 3 Etagen steht für 185000€ auf Verhandlungsbasis zum Verkauf.
Das Objekt wurde 1900 erbaut und Ende der neunziger Jahre saniert um ein gemütliches Wohnambiente zu schaffen.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit ca. 120 m2 Wohnfläche und ist voll ausgebaut.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Küche die 2021 neu eingebaut wurde, von der man direkt auf dem Hof gelangt.
Im 1 OG befinden sich 2 Schlafzimmer mit viel Platz für individuelle Raumgestaltung.
Im 2OG gelangt befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer.
Das Grundstück beläuft sich auf 450m2 und wurde pflegeleicht angelegt.
Dazu gehören ein Hauswirtschaftsraum sowie eine kleine Werkstatt mit Garage.
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Objekt-Nr
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OM-447836
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.081 €
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Gesamtkosten
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ca. 199.080 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus befindet sich in der schönen Altstadt von Wolgast im sogenannten Fischerwieck. Es steht in einer Spielstraße und ist dadurch sehr ruhig gelegenen.Es lädt zum entspannen auf der überdachten Terrasse ein.
Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der Insel Usedom.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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63,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Rusik
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