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Bezugsfertiges Haus in Top Lage von Kindsbach, provisionsfrei vom Eigentümer

Breslauer Straße 14, 66862 Kindsbach – Rheinland-Pfalz
369.900 €
5
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine erstklassige Lage und bietet höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und besticht durch eine moderne Ausstattung, darunter eine angenehme Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage wurde erst 2017 erneuert.

Insgesamt stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro zur Verfügung, ideal für Homeoffice oder Gäste.

Drei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage und ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

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Objekt-Nr
OM-447832
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.612 €
Gesamtkosten
ca. 393.512 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.900 €
Grunderwerbsteuer 18.495 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.403€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Kindsbach bei Kaiserslautern überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde liegt nur etwa 10–12 km westlich von Kaiserslautern am Rand des Pfälzerwaldes und bietet somit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Dank der Nähe zur Autobahn A6 sowie zur Landesstraße L395 und einem eigenen Bahnhof ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kaiserslautern, Landstuhl und Saarbrücken gewährleistet.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wander- und Radwegen sowie idyllischen Seen, was die Wohnlage besonders für Natur- und Ruhesuchende attraktiv macht.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in den nahegelegenen Zentren.

Nicht zuletzt macht die Nähe zur Ramstein Air Base sowie zu wichtigen Arbeitsstandorten die Lage auch für Pendler besonders interessant.

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
500m
Gastronomie
500m
Einkaufen
150m
Sport
450m
Kultur
3.5km
Nachtleben
550m
ÖPNV
250m

Energie

Endenergieverbrauch
138,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Für eine schnelle und unkomplizierte Kontaktaufnahme bitte bei der Anfrage die Telefonnummer mit angeben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer

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