Reihenmittelhaus mit Garten und Balkon in ruhiger und zentraler Lage in Kempten

Zentral und dennoch ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und großem Balkon. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 104 qm auf einem Grundstück von 110 qm. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC und ein Abstellraum.
Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, davon eins mit großer Fensterfront und Balkon und das innenliegende Badezimmer.
Im Dachgeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein weiterer kleiner Raum, der von uns als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird.
Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür ist Platz im Gartenhaus und Abstellraum vorhanden.

In den Jahren 2024 und 2025 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Sie können daher ohne Renovierungsaufwand einziehen.

Ein Außenstellplatz ist direkt hinter dem Haus vorhanden und ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls ist der Erwerb eines TG-Stellplatzs (Doppelparker) im benachbarten Haus für 15.000 € möglich.

Eine Übernahme könnte zum 1. September 2026 oder nach Absprache erfolgen.

Das Haus liegt in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Kempten mit netter Nachbarschaft. Es befindet sich südlich der Innenstadt, wenige Schritte von der Iller entfernt (Nähe Alte Spinnerei). Die Straße ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zum Hauptbahnhof sind es weniger als 15 Minuten zu Fuß.