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Ruhig + zentral gelegene Wohnung in Rutesheim, mit Süd-Balkon inkl. EBK

71277 Rutesheim – Baden-Württemberg
940 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gut geschnittene + zentrale 3-Zimmer Wohnung, ca. 65m² Wohnfläche (1. OG) mit Südbalkon, gepflegtes Haus mit 6 Wohneinheiten, Baujahr 1968, mit abschließbarem Keller und Waschküche.

Die Wohnung wird Ende Juni frei, danach erfolgt die Renovierung. Bezugsfertig wird sie zum 1. August sein. Nach Absprache evtl. auch schon zum 15. Juli.
Zu den geplanten Renovierungen erfahren Sie mehr im persönlichen Termin.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur. Rechts befindet sich die großzügige Küche. Links ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Weiter im Flur rechts ist das Kinderzimmer, mittig das Bad mit Dusche + WC, links das Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Balkon.

Im UG befindet sich neben dem Heizraum auch die Waschküche, mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine, nebst Trockenraum. Ebenso ist der der abschließbare Keller mit Fenster. Außen haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre Wäsche aufzuhängen.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht enthalten, jedoch gibt es im Hof Parkmöglichkeiten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-447716
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
940 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
380 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die momentanen Nebenkosten setzen sich zusammen aus ca. EUR 180,00 umlagefähige Betriebskosten sowie ca. EUR 200,00 Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten. Diese sind verbrauchsabhängig und resultieren aus der letzten Abrechnung. Je nach zukünftigen Verbrauch können diese auch geringer ausfallen.

Lage

Die Wohnung ist recht zentral, nahe der Stadtmitte in Rutesheim. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig. Rutesheim ist bekannt für seine gute Infrastruktur.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kultur
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
108,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Mayer