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3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Dreifamilienhaus.
Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Durch die zur Wohnung gehörende Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum und einen kleinenen Geräteschuppen.

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Objekt-Nr
OM-447675
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.525 €
Gesamtkosten
ca. 271.524 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 255.000 €
Grunderwerbsteuer 12.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 976€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich. Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und einem Urinal. Die Terrasse gehört zur Wohnung und ist überdacht.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Würm in Pforzheim. Die ruhige und naturnahe Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Schwarzwald sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Erholungs- und Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
400m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
150m
Einkaufen
200m
Gesundheit
2.4km
Kultur
2.2km
Nachtleben
150m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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