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Charmante 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Hoffmannweg 12, 70186 Stuttgart (Ost) – Baden-WürttembergDie Wohnung befindet sich im (DG) eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 2012 vollständig und aufwendig energetisch saniert und die Wohnung wurde 2022 renoviert.
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Objekt-Nr
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OM-447670
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.000 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Wohn-/ Essbereich, eine Diele, ein Badezimmer mit WC, einen Balkon, einen Außenstellplatz vor dem Haus sowie einen Kellerraum. Weiterhin ist eine Einbauküche inkl. Spülmaschine und Waschmaschine vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse mitten im Grünen in Stuttgart-Gablenberg. Die Joggingstrecke beginnt direkt vor der Haustüre. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß ca. 3 Minuten entfernt, bis zur nächsten Stadtbahnhaltestellte sind es fußläufig ca. 15 Minuten. Stuttgart-Gablenberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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60,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die derzeitige Mieterin ist flexibel, so dass die Wohnung nach Absprache bereits ab dem 15.04. angemietet werden kann. Ebenfalls können vorhandene Möbel nach Absprache übernommen werden.
Langfristig orientierte Mieter werden bevorzugt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Daniel Wurst
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