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Traumlage in Wörthsee-Steinebach
82237 Wörthsee (Steinebach am Wörthsee) – BayernDiese attraktive Doppelhaushälfte mit 154 qm Wohnfläche (nicht einberechnet ist die Terrasse und der Balkon) wurde 1982/1983 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert (Bad, Küche, Schlafzimmerboden und Terrasse).
Das Haus bietet eine Fußbodenheizung und eine überdachte Außentreppe in den Keller, in dem sich ein Duschbad mit Sauna und ein Fremdenzimmer befindet.
Im Erdgeschoß sind der große Wohn-Essbereich mit der Möglichkeit eines Kaminanschlusses für einen Holzofen und die Küche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Zwischenbereich mit einem begehbaren Kleiderschrank. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume.
Die große Terrasse hat eine Südwestausrichtung und einen fest angebauten Schiebewindschutz. Im Garten befindet sich ein Springbrunnen.
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Objekt-Nr
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OM-447637
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 56.044 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.251.043 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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35 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ankleide mit Einbauschränken gehört zur Ausstattung. Die beiden Markisen gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Lage
Die DHH befindet sich in Wörthsee Ortsteil Steinebach und der S-Bahnhof (S8) ist in circa 8 Minuten und 5 Minuten vom See entfernt. Die außergewöhnlich gute Lage gewährt vom Obergeschoss und Dachgeschoss einen Blick auf die Zugspitze und Kloster Andechs.
Die Autobahnauffahrt Wörthsee (A96) ist in 10 Minuten zu erreichen.
Im Ort gibt es eine große Anzahl von Vereinen und Freizeitmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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162,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Keller
Sonstiges
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Angebot von: Edelgard Koschlig
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