Bis 12 % Rendite. Bezugsfertig. Provisionsfrei. – 1-Zimmer-Wohnung neben Kemnath

Rendite-Juwel trifft Wohntraum – bis 12 % möglich | Provisionsfrei vom Eigentümer.

Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung (39 m²) wurde 2025 komplett saniert – kein Kompromiss, kein Renovierungsstau, keine versteckten Kosten. Alles neu. Alles hochwertig. Alles sofort vermietbar.

Wohnen & Leben:
Das Herzstück ist ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit großen Fenstern und stimmungsvoller LED-Spot-Beleuchtung – ein Raum, der Mieter begeistert und langfristig bindet. Die Vermietbarkeit kann gerne nachgewiesen werden. Die funkelnagelneue Designerküche mit Essbereich ist nicht nur schön, sondern ein echtes Vermietungsargument.

Wellne­ss-Bad als Alleinstellungsmerkmal:
Das Badezimmer ist kein Standard-Bad – es ist eine private Spa-Oase mit hochwertiger Rainshower-Dusche, eleganten Fliesen und Waschmaschinenanschluss. Mieter zahlen gerne mehr für solche Details.

Bodenbeläge & Technik:
Premium-Vinylboden in allen Räumen, pflegeleicht und strapazierfähig. Moderne Infrarotheizung mit überschaubaren Betriebskosten – ein starkes Argument für niedrige Nebenkosten und zufriedene Mieter. Optional: Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen.

Ihr Außenbereich – der Unterschied:
Eine großzügige, überdachte Terrasse mit hochwertigem Endress-Gasgrill macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Kein Vergleich mit einem gesichtslosen Apartment. Hinzu kommen die Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens sowie ein eigener Stellplatz.

Nur 3 Kilometer bis Kemnath. Auch gerne binnen 5 Minuten mit dem Fahrrad bis zu Ihrem Arbeitgeber. -->Immenreuth – ruhig, naturnah, gut angebunden. u.a. auch wegen der mega öffentlichen Nahverkehrsanbindung.

Die Wohnung liegt am Ortsrand von Immenreuth, nur 3 km von Kemnath entfernt – mitten in einer der ruhigsten und gleichzeitig bestangebundenen Lagen der Region. Naturliebhaber, Pendler und Ruhesuchende fühlen sich hier gleichermaßen wohl.

Diese Kombination aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur ist genau das, was Mieter langfristig hält – und was Leerstand zur absoluten Ausnahme macht. Für Kapitalanleger bedeutet das: stabile Mieteinnahmen, minimales Risiko.