ohne-makler
Exposé drucken

Ihr eigenes Ferienhaus: Alleinstehender Bungalow in Hinterzarten

79856 Hinterzarten – Baden-Württemberg
199.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Träumen Sie vom eigenen kleinen Heim im Herzen des Hochschwarzwalds? Dieser charmante, alleinstehende Bungalow bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein privates Urlaubsdomizil in Hinterzarten zu erwerben. Das im Jahr 1970 individuell geplante Haus besticht durch seine kompakte und durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche finden Sie alles für entspannte Tage: Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, überdachten Süd-Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum und ein praktisches Büro (ideal für „Workation“) runden das Angebot ab. Das ca. 220 m² große Grundstück bietet Ihnen genau das richtige Maß an Privatsphäre und Gartenanteil, ohne dabei pflegeintensiv zu sein – perfekt, um die Zeit vor Ort in vollen Zügen zu genießen.

Ob als fester Rückzugsort für das Wochenende oder als gemütliche Basis für Ihre Schwarzwald-Abenteuer: Hier schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches „Home away from Home“.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-447512
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.990 €
Gesamtkosten
ca. 211.989 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 9.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 775€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Das Haus bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
Heizung und Badezimmer wurden in den letzten Jahren bereits erneuert.
Konnektivität: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus – ideal, um auch im Urlaub vernetzt zu bleiben.

Außenbereich: Die überdachte Süd-Terrasse lädt zu ausgiebigen Frühstücken in der Sonne ein. Ein eigener Stellplatz für Ihren PKW befindet sich auch auf dem Grundstück.

Lage

Der Bungalow liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Bestlage von Hinterzarten. Hier vereinen sich idyllische Ruhe und kurze Wege:

Zentrumsnah: Nur ca. 500 Meter trennen Sie vom malerischen Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Anbi­ndung: Der Bahnhof ist in ca. 800 Metern fußläufig erreichbar. Die direkte Anbindung nach Freiburg (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) macht auch spontane Städtetrips spielend einfach.

Natur pur: Als Feriengast profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu den Wanderwegen, Loipen und Skipisten des Hochschwarzwalds – der Urlaub beginnt direkt vor der Haustür.

Lage-Check

Natur
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: