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Wohnen mit großem Garten - Ihr neues Zuhause am Sonnenberg
73098 Rechberghausen – Baden-WürttembergDiese attraktive Terrassenwohnung inkl. Außenstellplatz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das bis heute durch ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild überzeugt. Dank der großen Fensterflächen wirkt die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², einer sonnigen Terrasse mit großem Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung bietet dieses Objekt das Feeling eines Reiheneckhauses.
Wer zwei Autos hat, kann zusätzlich einen TG-Stellplatz für 15.000 € erwerben.
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Objekt-Nr
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OM-447488
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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270.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.528 €
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Gesamtkosten
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ca. 287.528 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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450 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
•Durchdachter Grundriss
•Pflegeleichter Designvinyl-Fußboden in den Wohn-und Schlafräumen
•Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
•Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Separates WC
•Terrasse mit großem Garten auf zwei Ebenen und Süd-West-Ausrichtung
•Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
•1 Außenstellplatz
•Kelleranteil
•Zusätzlich 1 Tiefgaragenstellplatz
Das Gebäude verfügt über einen Kleinlastenaufzug.
Lage
Die Wohnung liegt am Ortsrand am Sonnenberg in ruhiger und naturnaher Umgebung.
•Gute Infrastruktur
•Ortszentrum fußläufig erreichbar
•Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
•Sehr gute Anbindung an die B279 und B10
•Ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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125,00 kWh/(m²a)
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Grundriss möbliert
Sonstiges
Immobilienverwaltung
Preißer Immobilien GmbH
Schellingstr. 18/1
72622 Nürtingen
Tel. 07022 2085790
Kontakt: info(at)preisser-immobilien.de
Umsatzsteueridentnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE205905997
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart / Registernummer: HRB 225606
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß §6 MDStV: Cornelia Preißer
Geschäftsführer: Cornelia Preißer
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Cornelia Preisser
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