Helle Eigentumswohnung mit großem Balkon und Hanglage (+Keller, Garage, Garten)

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lörrach in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Durch die besondere Hanglage ist die Wohnung über eine außenliegende Treppe über die Gartenseite erreichbar und bietet dadurch eine reizvolle, erhöhte Wohnposition mit besonderem Ausblick.

Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen und großzügigen Grundriss mit hellen Räumen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Lichteinfall und schaffen ein freundliches Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit beeindruckender Aussicht. Von hier genießen Sie einen weiten Blick über das Umfeld bis ins Grüne und können sonnige Stunden in angenehmer Ruhe verbringen. Der Balkon erweitert den Wohnraum spürbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf den attraktiven Wohnstandort Lörrach.

Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Garage, die in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt. Die Wohnung kann auch ohne Garage zu einem reduzierten Preis gekauft werden. Zusätzlich profitieren Eigentümer von den Vorteilen einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit überschaubarer Hausstruktur.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung.

Lörrach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich­. Die Nähe zu Basel, eine sehr gute Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität machen den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.

Highlights im Überblick:

- Eigentumswohnung in gefragter Lage von Lörrach
- Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
- Zugang über außenliegende Treppe auf der Gartenseite
- Großzügiger Balkon mit schöner Fernsicht
- Helle und gut geschnittene Räume
- Ruhiges Wohnumfeld
- Garage im Angebot enthalten
- Gepflegter Bestand mit Modernisierungspotenzial
- Kurzfristig verfügbar
- Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Danziger Straße befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Lörrach mit angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine ruhige, wohnfreundliche Atmosphäre.

Durch die erhöhte Lage profitieren viele Wohnungen in diesem Bereich von einem schönen Ausblick über Lörrach und das Umland. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Lörrach mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Hauptbahnhof Lörrach ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Basel sowie in die umliegenden Regionen.

Ein weiterer großer Standortvorteil ist die Nähe zum Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich­. Die Grenze zur Schweiz und die Stadt Basel sind in nur etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Neben der fußläufigen Erreichbarkeit des Bahnhofs sorgen Busverbindungen sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz für kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.

Zudem bietet Lörrach einen hohen Freizeitwert. Naherholungsgebiete, Spazier- und Wanderwege, Sportangebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders lebenswert.

Kurz zusammengefasst:

- Ruhige und gefragte Wohnlage in Lörrach
- Gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün
- Gute Infrastruktur und kurze Wege
- Innenstadt schnell erreichbar
- Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
- Nur ca. 7 Minuten mit dem Auto bis zur Grenze nach Basel
- Attraktive Lage im Dreiländereck
- Gute Verkehrsanbindung
- Hoher Freizeit- und Erholungswert