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ALLES NEU! Sonnige 2,5 Zimmerwohnung mit herrlichem Balkon in zentraler Lage

Merianstr. 31, 80637 München (Neuhausen) – Bayern
1.205 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
57,40 m²
Wohnfläche
Wohnung

Wunderschöne, helle 2,5 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon, gelegen im 3. OG mit durchdachtem Schnitt.

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Objekt-Nr
OM-447217
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.205 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
3.615 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
6 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Keller

Angaben zur Ausstattung

In der aktuell komplett renovierten Wohnung befindet sich ein moderner, ansprechender Vinylboden in Holzoptik. Im hell gefliesten Badezimmer mit Fenster befindet sich eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Parkmöglichkeit­en sind auf den öffentlichen Parkflächen vor dem Haus.

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Neuhausen. Von hier haben sie direkte Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Tram und Bus sowie zu den nächstgelegenen U-Bahn Stationen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Kultur
250m
Sport
350m
ÖPNV
350m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
100m
Natur
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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