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** Provisionsfrei * leer * Sonnendurchflutet * 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz und Balkon
Frank-Wedekind-Straße 00, 65201 Wiesbaden – HessenBESICHTIGUNG ist am kommenden Samstag zw. 11:30 und 13:30 Uhr oder am Dienstag, ab 17:00 Uhr möglich.
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Zum Verkauf steht eine charmante, leere und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (3/4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-447204
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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184.990 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.943 €
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Gesamtkosten
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ca. 198.933 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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266 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights:
• Wohnung ist leer und kann sofort übernommen werden
• Provisionsfrei (Sie sparen ca. 12.000 Euro an Maklerprovision!)
• Tageslicht-Bad
• Auto-Stellplatz
• Ca. 42 m² Wohnfläche
• Sonniger West-Balkon
• Abstellraum / Garderobe
• Große Kellerabtei
• Doppelt verglaste Fenster
• Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert (Energieklasse D)
• 2 gut und praktisch geschnittene Zimmer
• 2. Obergeschoss (Stockwerk 3 von 4)
• Rücklagen in der Anlage: ca. 250.000 Euro
• Helles und freundliches Wohnambiente
Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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111,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Preis:
- Wohnung 184.990 Euro
- Stellplatz 15.000 Euro
Gesamtpreis: 199.990 Euro
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit, sich selbst zu verwirklichen und/oder nachhaltig in Immobilien zu investieren.
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Bitte keine Makleranfragen!
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Alle Angaben im Inserat ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich sind nur Vertragsunterlagen. Haftung für Irrtümer ausgeschlossen.
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