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bezugsfreie Eigentumswohnung, 62qm mit sonniger Logia in Köln-Höhenberg
Würzburgerstraße 59, 51103 Köln (Höhenberg) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung ist ab dem 1.6.2026 bezugsfrei und bis dahin noch für 700€ plus 200 NK vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag, die Gaszentralheizung des Wohnkomplex wurde 2022 erneuert.
Die Wohnung ist bestens geschnitten, hell, ruhig und auf Grund ihrer Aufteilung auch WG geeignet. Die Wohnung wird bei Kauf unrenoviert übergeben, damit hat der neue Eigentümer die Möglichkeit die Wohnung nach seinem Geschmack zu gestalten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-447160
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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217.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.457 €
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Gesamtkosten
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ca. 234.457 €
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Hausgeld mtl.
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341 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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164
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Flur und Küche sind gefliest, Schlaf und Wohnzimmer haben Laminat
Das Badezimmer hat eine Badewanne. Im Flur vor der Küche befindet sich eine Besenkammer.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln-Höhenberg. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fussläufig zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in 15 Minuten ins Stadtzentrum und in 8 Minuten an die TH-Campus Köln-Deutz.
Mehrere Discounter und Supermärkte befinden sich fussläufig in der Nähe, die Einkaufsstraße Kalkar Hauptstraße mit dem Shoppingcenter Köln Arkaden erreicht man zu Fuss in 10 Minuten. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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223,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Ingo Fertig
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