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Ferienhaus am Fleesensee - Mecklenb. Seenpl. zu verkaufen

Zur Seetreppe 2, 17213 Göhren-Lebbin (Untergöhren) – Mecklenburg-Vorpommern
160.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Wenn Sie auf der Suche nach einem Feriendomizil sind, vielleicht als Golfspieler, als Wassersportler, oder einfach nur als jemand, der am Wochenende aus der Stadt entfliehen möchte - dann sollten Sie sich dieses Objekt in Untergöhren/ Göhren-Lebbin direkt am Fleesensee unbedingt anschauen!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 55 qm massiv gebautes Stein auf Stein Ferienhaus, auf einem ca. 290 qm großen Grundstück.
Die traumhafte, unverbaubare Weitsicht auf den bekannten Golfplatz Göhren-Lebbin bis hoch zum Schloss Blücher (Jetzt Radisson 5* Hotel) lässt besonders Golfspielern das Herz höherschlagen. In die andere Richtung hat man sogar ein bisschen Seeblick.
Das kleine Häuschen mit 2 großen Terrassen (eine überdacht) bietet 1 Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, den direkten Zugang zur Garten-Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbadezimmer.
Das Dach & ordentliche Dämmung aus 2014, die Frischwasserleitungen (2017), Strom Kupferleitungen + moderner Verteilerkasten (2000), geheizt wird mit Stiebel Eltron Heizkörpern in jedem Raum oder mit dem Kaminofen, der ein schönes Ambiente und wohlige Wärme verbreitet.
Sie haben die Möglichkeit, das Haus um ein weiteres Geschoss aufzustocken, Statik wie Genehmigung sind kein Problem.
An heißen Sommertagen ins Wasser springen und sich erfrischen - das ist Genuss pur. Sind Sie Wassersportler? Das Haus liegt nur 3 Gehminuten (250m) vom See und Hafen entfernt.
Die berühmten fünf Golfplätze von Göhren-Lebbin befinden sich quasi vis-a-vis, ebenso der einzige Robinson Club innerhalb Deutschlands, dessen Angebote man auch als „Externer“ nutzen kann. Mit dem Fleesensee Spa hat man eine Wellness Oase in unmittelbarer Nähe auch an kälteren Tagen
Da das Haus sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, ist eine sofortige Nutzung möglich.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Provisio­nsfrei vom Eigentümer

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Objekt-Nr
OM-447060
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.248 €
Gesamtkosten
ca. 172.247 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 160.000 €
Grunderwerbsteuer 9.600 € (6,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,09%)
Grundbucheintrag 899 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 633€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Nutzfläche
75 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1985
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Untergöhren- das "Sylt" der Seenplatte: 250 m zum Fleesensee, 100m zum Golfplatz (zu einem der 5), 2km zum Schloss in Göhren- Lebbin
Die Lage und der Blick von der Terrasse in die Weite sind einzigartig

Lage-Check

Natur
1000m
Sport
2.4km
Kinderfreundlich
700m
Gastronomie
300m
Gesundheit
3.8km
Kultur
3.5km
Einkaufen
500m
Nachtleben
300m
ÖPNV
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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Angebot von: Kretschmar