Wohnen am Weinberg – Zweifamilienhaus mit einzigartigem Ausblick in Winzerhausen

Diese gepflegte und kontinuierlich modernisierte Zweifamilien-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Winzerhausen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf insgesamt drei Etagen stehen 7 Zimmer zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ideal geeignet sind. Die separate Einliegerwohnung eröffnet dabei zusätzliche Flexibilität – beispielsweise zur Vermietung, als Homeoffice oder für Familienangehörige.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben sind das im Jahr 2023 vollständig erneuerte Badezimmer sowie die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021.

Der Außenbereich bietet mit Garten und Balkon einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Blick in die umliegenden Weinberge – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Eine Doppelgarage rundet das Gesamtangebot ab und bietet komfortable Stellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Winzerhausen der Stadt Großbottwar – eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bottwartals.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn Autobahn A81 befindet sich in unmittelbarer Nähe, von dort aus sind die Ballungszentren Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn in kurzer Zeit erreichbar.