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780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
64,74 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. von 4 Obergeschossen eines innerstädtischen Mehrfamilienhauses. Das Altbauhaus wurde 1949 nach Kriegsschäden Teil-Neuaufgebaut.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer größeren Küche, Flur und einem Badezimmer.
Der Flur in L-Form verbindet Bad, Küche und zwei der drei Zimmer.

Das helle Zimmer am Flurende ist ruhig in Richtung Hof gelegen.
Daran angrenzend befindet sich das derzeitige Schlafzimmer, welches mit dem großen Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer führt dann wieder zum Flur. Diese beiden Zimmer sind zur Schillerstraße ausgerichtet.

Bad und Küche sind am Eingang der Wohnung gelegen und auch direkt über den Flur erreichbar. Zu der Wohnung gehört noch ein kleiner Kellerraum.

Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Kosten für das Gas sowie für den Strom sind NICHT in den Nebenkosten inkludiert. Hier muss ein separater Vertrag mit einem Versorger abgeschlossen werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-446924
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
780 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
155 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
935 €
Mietsicherheit
2.340 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und auch die etwas langgezogene Küche mit einer kleinen zusätzlichen Ecke, sind mit Fliesenboden ausgestattet. Im Flur sowie in den Zimmern ist Eichenparkett verlegt.
Die Räume haben Holztüren, teilweise auch mit Glasausschnitt. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

In Absprache mit den vorherigen Mietern können bei Interesse die Küche, etc. mit übernommen werden.

Lage

Zentral gelegen an der Ecke Kaiserallee / Schillerstraße erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in direkter Nachbarschaft.
Ebenso ist der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar vor dem Haus.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Kultur
200m
Gesundheit
100m
Sport
100m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
100m
Natur
100m
ÖPNV
200m

Energie

Endenergieverbrauch
128,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Mindestmietzeit: 2 Jahre

Die Besichtigungstermine finden vorraussichtlich am kommenden Donnerstag, den 23.04.2026, statt, Sie werden hierzu telefonisch eingeladen.

Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.

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Impressum:
­
Ge­org Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 9899030
E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de
U­nser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Georg Beck KG