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Top-Lage am Olympiapark: Provisionsfreie 1-Zi.-Wohnung mit neuer PV-Anlage in Neuhausen
Helene-Lange-Weg 23, 80637 München (Neuhausen) – BayernWohnen, wo andere Urlaub machen: Diese helle Wohnung im 3. Stockwerk mit Blick ins Grüne besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Olympiapark und die perfekte Anbindung an das pulsierende Leben in München. Neue Photovoltaik auf dem Dach (Bj. 2026) trägt zur künftigen Energiesicherheit erheblich bei. Sie ist noch nicht in dem aktuellen Energieausweis berücksichtigt.
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Objekt-Nr
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OM-446825
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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429.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.749 €
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Gesamtkosten
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ca. 449.748 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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189 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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34 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bad vollständig renoviert 2021
Lage
Exklusive Lage in Neuhausen am Olympiapark
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg. Sie wohnen hier in einer ruhigen Anliegerstraße, die unmittelbar an die weitläufigen Grünflächen des Olympiaparks grenzt – ideal für Sport und Erholung.
Top-Anbindung & Infrastruktur:
ÖPNV (Dachauer Straße): In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen in der Dachauer Straße. Die Trambahnlinien sowie verschiedene Buslinien bieten eine schnelle und taktstarke Verbindung direkt zum Hauptbahnhof und in die City.
Bildung: Die Hochschule München (Campus Lothstraße) ist über die Dachauer Straße in kürzester Zeit erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Dozenten macht.
Freizeit & Versorgung: Neben dem hohen Freizeitwert durch den Olympiapark bietet das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Dachauer Straße eine perfekte Nahversorgung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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71,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Michaela
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