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Wohnung Laden Haus Baugrundstück

30519 Hannover (Mittelfeld) – Niedersachsen
769.000 €
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
785 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Grundstück:785 qm
mit Baufläche als Wohnung,Gewerbefläche oder Garagen
Baujahr:1955
Zwische­­nzeitlich Saniert
Neue Gasheizung
Neue Fenster
Neue Fassade
1xWohnung
1xGeschäft­
1xGarage
Stellplätze
Kelle­rgeschoss:Vollkeller
Damen Herren Wc
Ladengeschäft seit 2000 als schnell Restaurant vermietet.
Garten / Aussenflächen sind nicht vermietet.
Die Aussenflächen können separat vermietet werden.
-Werbe wirksame Gebäude

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Objekt-Nr
OM-446791
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.197 €
Gesamtkosten
ca. 817.197 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 769.000 €
Grunderwerbsteuer 38.450 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.876€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
70 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Garten, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Baugrundstück
-keine Makler Provision !!!

Lage

Lage:Südliche Stadtlage
Nähe Messe Hannover
Nahverkehrsmittel:Bus und Straßenbahn
•Hervorragende Anbindung an den Messeschnellweg und das Autobahnnetz.

Lage-Check

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Gesundheit
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Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
208,00 kWh/(m²a)

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