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**Hell Großzügig und Modern**
81739 München (Altperlach) – BayernDieses zeitlos gestaltete Anwesen besticht schon von außen durch eine freundliche, helle Farbgestaltung und die aufgelockerte Architektur. Das große und Parkähnlich angelegte Grundstück verspricht Ruhe und Erholung!
Der positive Eindruck festigt sich auch beim Betreten des sehr hellen und gepflegten Treppenaufgangs.
Die solide Bauausführung in massiver Ziegelbauweise spricht für sich, ebenso die wenigen Einheiten in diesem Haus. Die gesamte Anlage umfasst eine gute Eigentümergemeinschaft und wird bestens verwaltet!
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Objekt-Nr
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OM-446760
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.434 €
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Gesamtkosten
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ca. 440.433 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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435 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Etage im obersten Stockwerk des Hauses empfängt den Besucher mit einem schönen Eingangsbereich, über die er alle Räume betritt.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Eichenparkett ausgestattet; ein sehr geschmackvoller Steinboden wurde in der Küche verlegt.
Auch im ausreichend großen Bad mit Tageslicht ist ein hochwertiger Feinstein für Wand und Boden verlegt. Moderne Sanitärmöbel runden hier das positive Bild ab!
Im Schlafzimmer werden Sie von der Sonne geweckt! Auch hier dominiert ein bodentiefes Fenster zum Garten.
Die helle Küche mit modernen Einbauten ist vollständig ausgestattet. Das angenehm große Wohn/- Esszimmer, mit anschließendem Balkon, erstreckt sich nach Süd-West. Bis in die Abendstunden genießen Sie hier die Sonne mit Blick in die Bäume und viel Grün.
Lage
Ruhige und beliebte Wohnlage in einer Verkehrsberuhigten Zone umgeben von viel Grün!
Die fußläufig zu erreichende U-Bahn bringt Sie bequem in die Innenstadt. Auch die S-Bahn-Station befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung. Ein Fitnessstudio, Ärzte, Kindergärten und Schulen komplettieren die hervorragende Infrastruktur!
Ein Quartier ohne großen Durchgangsverkehr, mit unmittelbarer Nähe zu einer Grünanlage.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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97,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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