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Rarität: Charmante DHH in zentraler Wohnlage - ideal für die kleine Familie!
81369 München (Sendling-Westpark) – BayernModernisierte lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-/Westgarten und separatem Frühstücksgarten (Ostausrichtung) in ruhiger familienfreundlicher und dennoch zentraler Wohnlage. Das Haus wurde 2023 von außen saniert: neue 3-fach isolierte Fensterfronten sowie eine neue Luftwärmepumpe-Heizung (Niedrigenergiehaus).
Ihr Ansprechpartner: Frau Schrottenbaum, Handy: 0172 96 85 648
Gute Raumaufteilung mit offenem Erdgeschoss: in der Diele befindet sich eine praktische Garderobennische und ein Gäste-WC, rechts von der Diele gelangt man in den Wohnbereich mit Zugang zum Südgarten, links von der Diele liegt die großzügige offene Küche mit Essbereich (insgesamt ca. 20 qm) und Zugang zum Frühstücksgarten. Die hochwertige EBK kann vom Vormieter abgelöst werden.
OG: 2 helle Schlafzimmer mit jeweils ca. 20 qm, großzügiges helles Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Dusche, Bidet und Toilette (ca. 8 qm) sowie ein zweites separates WC.
DG: helles Schlafzimmer mit hohen Schrägen (ca. 17 qm), offener Arbeitsbereich/Galerie (ca. 19 qm) mit kleiner Terrasse (ca. 9 qm), helles Bad mit Dusche, Toilette und Dachfenster
UG: Hobby-/Gästezimmer mit Fussbodenheizung und Fenster (ca. 20 qm und 13 qm), Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster, Vorratsraum, Wasch-/Heizungsraum sowie weitere Stauflächen
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-446751
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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3.600 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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10.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* neue 3-fach isolierte Alu-Fensterfronten
* neue Luftwärmepumpenheizung
* Granitsteinfliesen im Erdgeschoß
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Laminatboden in den Schlafzimmern
* weiß geflieste Bäder, alle 3 Bäder mit Fenster
* überall Fußbodenheizung (auch im UG)
* Hochwertige weiße Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
Lage
Ruhige und dennoch zentrale Lage, ca. 10 Gehminuten zur S7 Mittersendling entfernt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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29,40 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage.
Impressum:
Schrottenbaum Immobilien
Renate Schrottenbaum
Hubertusstr. 80
82031 Grünwald
Tel: 0172 9685648
E-Mail: info@schrottenbaum-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Renate Schrottenbaum
Erlaubnis nach § 34 c, Abs. 1, Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler). Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr.: DE221049523
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) München
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Bemerkungen: Wir nehmen nicht an an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle lt. Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil.
Datenschutzhinweise: Ihre Angaben werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich an den Immobilienanbieter weiter geleitet. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weiter gegeben.
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Angebot von: Renate Schrottenbaum
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