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*** Rohdiamant Bestlage Bergisch Gladbach Hebborn ***
An der Engelsfuhr 36, 51467 Bergisch Gladbach – Rheinland-PfalzDiese Angebotene Liegenschaft umfasst 2 Wohnungen a ca. 150 qm in Bestlage von dem sehr beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach Hebborn.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine hervorragende Bausubstanz.
Die Wohnungen teilen sich auf in 4 helle, lichtdurchflutete Räume und erlauben nach hinten raus den Blick in den ca. 1050 qm großen Garten.
Das Grundstück ist optimal quadratisch geschnitten und verfügt über eine Strassenfront von 20m.
Das perfekte Haus für die große Familie, Mehrgenerationenkonzept , wohnen und vermieten oder Leben und entspannt arbeiten unter einem Dach.
Vollkommen löstgelöst, wie Sie diesen Rohdiamanten nutzen möchten, sie leben in jedem Fall ruhig und sehr zentral.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-446750
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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725.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.417 €
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Gesamtkosten
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ca. 770.416 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* Doppelgarage
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt
Erdgeschoss
+ Treppenhaus
+ Flur
+ Gäste Duschbad
+ Küche mit Zugang zur Terasse
+ Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terasse
+ Flur
+ Zimmer 1
+ Duschbad
+ Zimmer 2
Obergeschoss
+ Flur
+ Gäste WC
+ Küche mit Zugang zum Balkon
+ Wohn/ Essbereich
+ Flur
+ Zimmer 4
+ Wannenbad
+ Zimmer 5
Kellerbereich
+ Einliegerwohnung
+ Flur Wannenbad
+ Zimmer 7
+ Zimmer 8
+ Heizung
+ Flur
+ Hauswirtschaftsraum
+ Heizung
+ Alter Öltank
+ Abstell 1 und 2
Lage
Bestlage Bergisch Gladbach Hebborn.
Alles in Reichweite
Kindergarten 0,17km
Grundschule. 0,4 km
Realschule. 0,45 km
Gymnasium. 0,6 km
Krankenhaus. 1,4 km
S Bahn. 1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten. 0,4 km
Stadtzentrum. 1,5 km
Tennisclub, Reitverein 1 km
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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210,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnungen des Hauses können leer übergeben werden.
Bitte Mobil kontaktieren unter : 0174 693 2222
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Angebot von: Peter Molitor
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