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Premium-Penthouse: mit dem Aufzug direkt in die Wohnung
74199 Untergruppenbach – Baden-WürttembergDiese attraktive, neuwertige Penthouse-Wohnung im dritten OG besticht durch einen direkten Zugang und einer gehobenen Innenausstattung.
Zwei Badezimmer bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Haus und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Entlüftungsanlage beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Penthouse gehören zwei Balkone. Ein Balkon mit neuen wetterfesten elektrischen Leiner Markisen. Alle Türen und Fenster sind mit Insektenschutz versehen.
Zur Wohnung gehört eine freistehende Doppelgarage.
Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
Das Penthouse kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
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Objekt-Nr
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OM-446749
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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770.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.247 €
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Gesamtkosten
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ca. 818.247 €
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Hausgeld mtl.
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401 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Innenausstattung:
Hochwertiger Bodenbelag 75x75 Feinsteinzeug Fliese in Betonoptik. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. Kunststoffrollläden an allen Fenstern elektrisch bedienbar inkl. Fliegengitter an allen Fenstern. Zwei große Hebe-Schiebe-Elemente im Wohnzimmer, bodentiefe Fenster im Schlafzimmer. Das Wohn/Esszimmer ist ausgestattet mit einem Kamin der Fa. Hoxter. Fußbodenheizung einzeln steuerbar inkl. elektrischer Raumthermostate in allen Räumen. Raumhöhe von 2,50m, dezentrale Raumlüftung in allen Räumen.
Es befindet sich eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer, sowie hochwertige Einbauschränke in der Ankleide des Schlafzimmers.
MasterBad: Solid Stone Wandwaschbecken mit Ablagefläche inkl. hochwertiger Unterschrank, Regenpanel mit vollelektronischer Duscharmatur, hochwertige Eckwanne für zwei Personen inkl. Wanneneinlauf Wasserfall Auslauf, Handtuchwärmer.
Lage
Das Objekt liegt im Ortskern der Gemeinde Untergruppenbach. In Untergruppenbach finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Grund- und Hauptschule. Zudem können Sie Ihre Freizeitaktivitäten in den Vereinen, Schwimmbad und weiteres sehr gut gestalten. Untergruppenbach liegt ca. 1 km von der Autobahnausfahrt A81 (Stuttgart) und die Heilbronner Innenstadt liegt ca. 7 km entfernt und ist gut über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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23,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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