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Wunderschöne Maisionette Wohnung in den Weinbergen - 3 Zimmer
Kirchstrasse 18, 71394 Kenren (Stetten) – Baden-WürttembergVollständig renovierte Dachgeschosswohnung in 10 Einheiten.
Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert, d.h. es wurde im
EG ein Durchgang von Küche und Wohnzimmer geschaffen, Echtholzparkett geschliffen, neue offene Küche, Abstellraum für Waschmachine, GästeWC und Badezimmer. Es wurde alles neu gemacht, das Bad mit Badewanne und Dusche und Tageslicht,
Elektrik und Wasseranschlüsse sind überall neu. Loggia ist mit Holz verkleidet, siehe Bilder. Wohnzimmer und Arbeitszimmer mit Ventilator. Küche hat einen Abzug von Franke. Es gibt noch einen Abstellraum, in diesem die Waschmaschine untergebracht ist.
DG neuer Boden, Laminat hellgrau meliert, neue Dachfenster mit Rolladen und Jalousien.
Bühne: kann theoretisch mitbenutzt werden, wenn sie geöffnet wird als Galerie. Bisher diente sie als Abstellraum. Leiter zum Ausfahren.
Es ist auch ein Keller mit ca. 9m2 und ein allgemeiner Fahradraum mit dabei. Das Haus wird von einer Hausverwalterin verwaltet und ist perfekt gepflegt, Garten, Hof, Einfahrt sowie das gesamte Haus sind auf dem neusten Stand. Das Haus verfügt über eine Dämmung, Isolierung und eine neue Pelletsheizung. Deshalb ist der Energieverbrauch deutlich besser als auf dem aktuellen Angegeben.
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Objekt-Nr
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OM-446747
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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389.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.821 €
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Gesamtkosten
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ca. 413.820 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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105 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Letztes Jahr wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut, der Energieausweis ist noch von der Ölheizung davor. Deshalb sind die Werte besser.
Lage
Vorne am Haus ist der Rewe-Getränkemarkt, in der Einfahrt befinden sich Stellplätze für Anwohner und Freunde. Gegenüber ist direkt das Rathaus und im Ort ist alles wichtige vorhanden, Post, Bank, mehrere Bäcker, Bioladen, Rewe Lebensmittelmarkt, Freibad. Sie ist wunderschön gelegen und man ist nur eine Srasse von den Weinbergen entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
Themenportale
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