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2-ZiWhg direkt an der U-Bahn-Station - Möbiliert
81543 München (Untergiesing) – BayernEs handelt sich um eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung, welche möbliert vermietet wird. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer ruhig gelegen ist und ideale Rückzugsmöglichkeiten schafft. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Die Küche ist mit einer gehobenen Ausstattung und bietet genügend Stauraum. Das Badezimmer wurde vor 4 Jahren modernisiert und modern gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung, welche die Wohnung zusätzlich attraktiv macht.
Energieausweis wird nachgereicht - gerade nicht zur Hand.
Einzug ist ab dem 1. Juli 2026 möglich.
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Objekt-Nr
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OM-446744
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.600 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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90 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Eine moderne Einbauküche, stilvolle hochwertige maßgefertigte Einbauschränke sowie ein Waschtrockner gehören ebenso zur Einrichtung wie ein höhenverstellbarer qualitativer Schreibtisch, der sich ideal für Homeoffice eignet.
Darüber hinaus stehen bei Bedarf ein ansprechender Essbereich sowie eine gemütliche Couch und ein TV zur Verfügung, sodass einem komfortablen und sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Lage
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hervorragende Lage: Die U-Bahnstation Candidplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahegelegene Isar (ca. 5 Minuten) bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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95,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Michaela K.
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