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Handwerkerhaus in Top Lage, Eigenland, Provisionsfrei
21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)Das Haus befindet sich in einer absolut tollen Lage. Durch den Garten gelangt man direkt in das Naturschutzgebiet.
Direkt am Haus befindet sich die Garage und davor noch ein Stellplatz.
Sogar vor dem Haus gibt es noch die Möglichkeit einen Garten anzulegen.
Das Haus befindet sich auf Eigenland, kein Erbbau!
Für Familien ein absoluter Traum.
Doch vorher muss das Haus grundlegend saniert werden.
Das Gäste-WC sowie das Badezimmer im OG sind ok und können erhalten bleiben.
Alle anderen Räume müssen renoviert werden. Die alten Tapeten müssen runter, neuer Bodenbelag muss rein.
Die Fenster sind Mitte der 90er Jahre und daher noch soweit ganz gut.
Im Keller befindet sich die Gas-Heizung. Diese sollte ebenfalls getauscht werden. Genau wie die Haustür.
Doch für Handwerker ist dieses Objekt eine tolle Gelegenheit sich in einer tollen Lage ein schönes Eigenheim herzurichten.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-446684
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.950 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.888 €
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Gesamtkosten
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ca. 320.838 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- großer Garten mit Zugang zum Naturschutzgebiet
- Gäste WC
- vier Schlafzimmer
- Vollkeller
- Außenzugang zum Keller
- Fenster aus den 90er Jahren
- Garage direkt am Haus
- Zusätzlicher Stellplatz
Lage
Im Ketzendorfer Weg in Hamburg, Neugraben.
Direkt am Naturschutzgebiet gelegen.
Sehr ruhig, nur Anwohner fahren hier vorbei.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
D. Nordhausen Immobilien UG
Duddenhausen 80
27333 Bücken
Amtsgericht Walsrode
HRB 207766
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Angebot von: Dennis Nordhausen
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