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Moderner, neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage

Rheinische Straße 35, 59269 Beckum – Nordrhein-Westfalen
549.000 €
4
Zimmer
188 m²
Wohnfläche
994 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

In einer familienfreundlichen Wohnlage befindet sich dieses moderne Bungalow mit Erstbezug von Januar 2023. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und 3 separaten Stellplätze. 1 Stellplatz liegt ebenerdig zum Haus und hat eine separate Zufahrt, die ebenfalls zum Grundstück gehört. Weiter verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung und eine Gasbrennwerttherme. Die ca. 70 qm große Terrasse mit einer 6m x 4m großen Pergola mit elektrisch verstellbaren Lamellen und seitlichen Sichtschutzwänden lädt zum Verweilen ein. Das Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Für ihre Sicherheit rund ums Haus ist eine Überwachungskamera installiert. Das Haus liegt in einer zentralen aber ruhigen Lage von Beckum. Mit 188 qm Wohnfläche und 994 qm Grundstück ist es das ideale Haus für gehobene Ansprüche.

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Objekt-Nr
OM-446671
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.660 €
Gesamtkosten
ca. 591.659 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 549.000 €
Grunderwerbsteuer 35.685 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Beckum liegt im Kreis Warendorf und hat ca. 37.000 Einwohner. Es ist eine Stadt mit einer hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Lage-Check

Sport
450m
Gesundheit
1.2km
Kinderfreundlich
450m
Einkaufen
300m
Natur
250m
Gastronomie
300m
Kultur
1.1km
Nachtleben
300m
ÖPNV
700m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
90,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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