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Hochwertig Saniertes RMH in Alterlangen

91056 Erlangen (Alterlangen) – Bayern
749.000 €
5,5
Zimmer
148 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Wir möchten unser Reihenhaus in gute Hände weitergeben – deshalb verkaufen wir privat, ganz ohne Makler.
Wir haben unser Haus von Grund auf kernsaniert.
Was wir an diesem Haus so geschätzt haben? Die Lage und das Licht. Durch die großen Fensterflächen ist es hier zu jeder Tageszeit hell und freundlich. Die fünf Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ihr habt alle Möglichkeiten.
Die Terrasse ist unser liebster Ort im Sommer. Grillen mit Freunden, ruhige Abende draußen, die Kinder beim Spielen beobachten – hier ist das alles möglich.
Wir freuen uns sehr darauf, euch das Haus persönlich zu zeigen. Meldet euch einfach – wir beantworten gerne alle eure Fragen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-446641
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.382 €
Gesamtkosten
ca. 784.381 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 749.000 €
Grunderwerbsteuer 26.215 € (3,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.771€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
52 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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