Provisionsfrei ! Großzügiges Reiheneckhaus am Niddapark in bester zentraler Wohnlage

Provisionsfrei ! Großzügiges Reiheneckhaus direkt am Niddapark in bester zentraler Wohnlage
Dieses geräumige, 1972 erbaute Reiheneckhaus bietet rund ca. 177 m² Wohnfläche und 6 Schlafzimmern auf einem 371 m² großen Grundstück in ruhiger Frankfurter Wohnlage.

Das Erdgeschoss umfasst neben einer Diele und Gästetoilette mit Natursteinboden einen großzügigen, circa 47 m² großen, mit Parkett belegten, offenen Wohn-/ Essbereich. Dieser öffnet sich direkt in den großen grünen Garten mit geräumiger Terrasse.
Die Küche ließe sich -bei Bedarf- zu einer offenen Küche umbauen.

Das Obergeschoss, bietet Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtbad. Ein Balkon mit Blick in den grünen Garten rundet das Bild ab.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung - ideal als Einliegerwohnung oder als Kinder- oder Arbeitszimmer. Derzeit befindet sich hier ein separates Dachstudio als Einliegerwohnung mit Küche und Bad mit separatem Stromzähler. Die Dachflächenfenster wurden vor kurzem erneuert.

Das sehr solide gebaute Haus ist vollständig unterkellert und bietet zwei große Hobbyräume. Diese zusätzlichen Kellerräume gehören zur ausgebauten Nutzfläche. Zudem finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie den Gas-Heizungsraum, erneuert im Jahr 2020. Das Gebäude bietet die optimale Basis für energetisch optimierte Konzepte.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ca. 6.00 x 2.50 m große, eigene Garage.

Mit insgesamt sieben Zimmern im EG -DG plus Ausbaureserven im KG und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses werthaltige Haus in begehrter Lage, ideal für Familien, die in einem Umfeld mit viel grün und dennoch perfekter Infrastruktur Frankfurts leben möchten.

Wir bitten von Makleranfragen und sonstigen gewerblichen Anfragen abzusehen.

Das Grundstück besticht durch seine süd-west orientierte, idyllische Lage, in direkter Nähe zum weitläufigen Grüngürtel des Niddatal. In einem ruhigen und doch sehr zentralen Frankfurter Wohngebiet im Stadtteil Hausen. Die Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen und nahen Einkaufsmöglichkeiten mit nur 120 Meter zur nahen U-Bahn, runden das Bild dieser sehr guten Wohnlage ab.