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einmaliges Einzeldenkmal in Bestlage Mühlwegviertel HAL -AFA sichern
Mühlweg 12, 06114 Halle (Giebichenstein) – Sachsen-AnhaltDieses besondere Bauwerk wurde 1927 als Puppentheater im Mühlwegviertel in Halle Saale in errichtet. Das Gebäude ist ein Einzeldenkmal und bietet die Denkmal-AFA bei Sanierung, welche direkt starten kann, da es bereits leerstehend ist.
Die Zufahrt und Leitungsrechte sind über eine grundbuchlich eingetragene Dienstbarkeit gewährleistet.
Zahlreiche schöne Details wie Böden, Glasoberlicht im Treppenhaus etc. sind im Original noch erhalten und tragen zum besonderen Charme des Objektes bei.
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Objekt-Nr
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OM-446519
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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694.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.461 €
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Gesamtkosten
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ca. 737.460 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1927
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Ausstattung
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Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Aktuell kann man das 4-geschossige Bauwerk wie folgt beschreiben:
KELLERGESCHOSS:
- Raum für die Öl-Zentralheizung (veraltet, Austausch erforderlich)
- Öllager
- 11 weitere Kellerräume für Abstellzwecke
- zwei zusätzliche Ausgänge zum Garten
ERDGESCHOSS:
- architektonisch wertvoll gestalteter Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- ein Saal mit ca. 87 m² Nutzfläche
- ein großer Raum mit ca. 61 m² Nutzfläche
- zwei weitere Räume mit etwa 12 und 17 m² Nutzfläche
- drei kleine Abstellräume
- 2 x Sanitäranlagen
1. OBERGESCHOSS:
- Treppenhaus
- Flur
- sechs Zimmer
2. OBERGESCHOSS:
- Treppenhaus
- fünf Räume
- ein großflächiger Saal mit ca. 106 m² Nutzfläche
Lage
In exklusiver Wohnlage im Mühlweg-Villenviertel in 2. Reihe im Grünen gelegen bietet diese einzigartige Immobilie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Geschäfte sind in direkter Lauflage am beliebten Reileck, Kindergärten, Arztpraxen und direkter Nahverkehrsanschluß über die Straßenbahn direkt in der Straße.
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