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Neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger zentraler Stadtlage
76137 Karlsruhe (Südstadt) – Baden-WürttembergDie Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und verfügt zusätzlich zu den drei geräumigen Zimmern über eine großzügige zimmerähnliche Diele und einen ausgedehnten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus begehbar ist. 2020 hat eine komplette Modernisierung der Wohnung inklusive Sanitärbereich stattgefunden. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2018 liegt vor, der aufgrund des Einbaus einer modernen energieeffizienten Gasheizung im Jahr 2020 nicht mehr aktuell ist und 2028 erneuert werden soll. Die Daten zu der Optimierung der Effizienzklasse fließen dann 2028 in die neue Bewertung ein.
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Objekt-Nr
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OM-446496
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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30. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Video-Türsprechanlage sowie einen Glasfaseranschluss. Das WC befindet sich außerhalb des Badezimmers in einem getrennten Raum mit Fenster und eigenem zweiten Waschbecken.
Eine Einbauküche bestehend aus Spüle, Herd mit Backofen, Arbeitsplatte und Einbauschränken kann nach Absprache mit den zukünftigen Mietern gestellt werden.
Lage
Die Wohnung liegt in der Südstadt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Baumbestand in nächster Nähe einer verkehrsberuhigten Zone und unweit des Stadtzentrums.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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133,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel und Gegenstände inkl. Einbauküche sind Eigentum der aktuellen Mieter.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind unerwünscht.
Die Miete ist eine Staffelmiete. Die Nettokaltmiete erhöht sich drei Jahre lang jährlich um 35 Euro.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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