Moderne 3 Raumwohnung in einem kernsanierten Ensemble in ruhiger Lage am Marienbergpark

Die moderne 3-Raumwohnung befindet sich in einem 2024 aufwendig kernsanierten Bauernhaus in direkter Nachbarschaft zum Marienbergpark. Das Haus ist Bestandteil einer zu Wohnzwecken umgestalteten Hofanlage in Großreuth hinter der Veste.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Hier findet auch die Garderobe Platz. Der Flur verbindet als zentrales Element alle Zimmer miteinander. Eine neuwertige Einbauküche der Marke Nobilia mit samt Einbaugeräten befindet sich bereits in der Wohnung und ist im Mietpreis inkludiert. Eine kleine Essecke würde auch locker Platz in der Küche finden. Sie betreten das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer über die Ankleide. Diese könnte nach Wunsch auch als kleines Büro genutzt werden. Die Anschlüsse für diese Verwendung sind bereits vorgesehen. Das Kinderzimmer ist nach Süden ausgerichtet.
Das absolute Highlight dieser liebevoll sanierten Wohnung ist der große Wohn-und-Essbereich. Zur Badausstattung zählen Doppelwaschtisch, WC, Handtuchwärmer, große Regendusche und Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Ein separates Dachbodenabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, und grüner Lage von Großreuth hinter der Veste. Großreuth zählt zu den gefragten Stadtteilen in der Nürnberger Nordstadt. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung zur Wohnung. Durch die Nähe zur Bundesstraße 2 und zur BAB 3 ist die Wohnung verkehrsgünstig gelegen. Der Marienbergpark ist fußläufig erreichbar und zählt zu den größten Parkanlagen Nürnbergs.